Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu. Natomiast to, czy zwierz\u0119 mo\u017ce przebywa\u0107 z najemc\u0105 w wynajmowanym mieszkaniu, musi by\u0107 wcze\u015bniej uzgodnione z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.5 tuntia sitten<\/p>\n
Zwierz\u0119ta domowe mog\u0105 przebywa\u0107 na terenach przeznaczonych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, jedynie pod nadzorem w\u0142a\u015bciciela lub opiekuna zwierz\u0119cia.<\/p>\n
Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. O ile wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel nie zastrze\u017ce tego w umowie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 z psem lub kotem. Teoretycznie nie musi on w og\u00f3le informowa\u0107 w\u0142a\u015bciciela, \u017ce b\u0119dzie trzyma\u0142 w mieszkaniu zwierz\u0119.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Najemca nie musi wyrazi\u0107 zgody na wej\u015bcie w\u0142a\u015bciciela do lokalu w \u017cadnym innym przypadku.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel podpisuje z najemc\u0105 umow\u0119 wynajmu mieszkania to nieprzestrzeganie zakazu trzymania w mieszkaniu zwierz\u0105t, mo\u017ce by\u0107 powodem wypowiedzenia umowy najmu zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki. Jednocze\u015bnie jest zobowi\u0105zany do naprawienia wszelkich szk\u00f3d wyrz\u0105dzonych przez zwierz\u0119.<\/p>\n
Zgodnie z Za\u0142\u0105cznikiem nr 2 do Umowy Rendin, w wynajmowanej nieruchomo\u015bci, w tym na balkonie\/tarasie, obowi\u0105zuje ca\u0142kowity zakaz palenia. Polskie prawo zabrania te\u017c palenia na klatkach schodowych, w korytarzach i innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w.<\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel lokalu nie ma prawa wchodzi\u0107 do niego w dowolnie wybranym momencie i bez zgody najemcy. Zawieraj\u0105c umow\u0119 najmu, Wynajmuj\u0105cy godzi si\u0119 bowiem na to, \u017ce przez pewien czas, okre\u015blony w umowie, nie mo\u017ce korzysta\u0107 ze swojego prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n
Podsumowanie. W Polsce, przy zakupie kota, nabywcy mog\u0105 zosta\u0107 obci\u0105\u017ceni podatkiem od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC), je\u015bli warto\u015b\u0107 zwierzaka przekracza 1 tys. z\u0142. Wysoko\u015b\u0107 tego podatku wynosi 2% warto\u015bci kota.<\/p>\n
Obowi\u0105zek meldunkowy wynika wprost z ustawy o ewidencji ludno\u015bci i nie ma \u017cadnych przepis\u00f3w czyni\u0105cych wyj\u0105tek temu obowi\u0105zkowi. Co wi\u0119cej najemca w wynajmowanym mieszkaniu mo\u017ce zameldowa\u0107 nie tylko siebie, ale r\u00f3wnie\u017c i osoby, kt\u00f3re z nim zamieszkuj\u0105.<\/p>\n
Nie ma ogranicze\u0144 w wynajmie lokalu na pokoje. Zasady dzia\u0142ania reguluje tylko prawo popytu i poda\u017cy.<\/p>\n
Mo\u017cesz pomalowa\u0107 \u015bciany, zmieni\u0107 wystr\u00f3j, przestawi\u0107, a nawet wymieni\u0107 meble, jednak nie mo\u017cesz np. burzy\u0107 \u015bcian czy zmienia\u0107 instalacji. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce w przypadku wyprowadzki mieszkanie musi zosta\u0107 wydane w\u0142a\u015bcicielowi w stanie sprzed zmian \u2013 chyba, \u017ce strony ustal\u0105 mi\u0119dzy sob\u0105 inaczej.<\/p>\n
Wynajmuj\u0105cy ma prawo kontrolowa\u0107 stan mieszkania, aczkolwiek zabronione s\u0105 niezapowiedziane wizyty, przeszukiwanie prywatnych rzeczy najemcy czy zbyt cz\u0119ste i nieuzasadnione wizyty. – Warto zaznaczy\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa wej\u015b\u0107 do wynajmowanego lokalu bez pozwolenia najemcy, ale wyj\u0105tkiem od tej zasady jest art.<\/p>\n
Je\u017celi lokator jest nieobecny lub odmawia udost\u0119pnienia lokalu, w\u0142a\u015bciciel ma prawo wej\u015b\u0107 do lokalu w obecno\u015bci funkcjonariusza Policji lub stra\u017cy gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy stra\u017cy po\u017carnej tak\u017ce przy jej udziale” – m\u00f3wi art. 10 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n
S\u0105 jednak gminy w Polsce, w kt\u00f3rych op\u0142at\u0119 nale\u017cy ui\u015bci\u0107. Podatek od posiadania psa uzale\u017cniony jest od decyzji Rady Gminy. Wiele gmin nie pobiera tej op\u0142aty. Tam, gdzie jest uchwalony, obowi\u0105zkowa jest rejestracja psa w urz\u0119dzie gminy.<\/p>\n
(sygn. akt III W 111\/23). Zgodnie z nim nie ka\u017cda emisja ha\u0142asu, w tym szczekanie psa, przekraczaj\u0105ca dopuszczalne normy mo\u017ce by\u0107 uznana za wykroczenie z art. 51 kodeksu wykrocze\u0144, zw\u0142aszcza je\u017celi dzia\u0142aniu sprawcy nie mo\u017cna przypisa\u0107 umy\u015blno\u015bci.<\/p>\n
Kto mo\u017ce otrzyma\u0107 mieszkanie komunalne? Przede wszystkim jest to opcja przys\u0142uguj\u0105ca wy\u0142\u0105cznie osobom o niskich dochodach, kt\u00f3rych sytuacja finansowa ca\u0142kowicie uniemo\u017cliwia zakup lub wynaj\u0119cie w\u0142asnego mieszkania. Z tego powodu mieszkanie komunalne uznawane jest za form\u0119 pomocy socjalnej.<\/p>\n
O ile okazjonalne szczekanie psa w ci\u0105gu dnia, czy nocy raczej nie przysporzy w\u0142a\u015bcicielowi problem\u00f3w, to jednak d\u0142ugie i g\u0142o\u015bne szczekanie, zw\u0142aszcza w porze obowi\u0105zuj\u0105cej ciszy nocnej w bloku, mo\u017ce by\u0107 potraktowane jako wykroczenie, za co grozi kara.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Proces s\u0105dowy. Je\u015bli lokator nie opu\u015bci nieruchomo\u015bci w wyznaczonym terminie mimo prawid\u0142owego wypowiedzenia, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do s\u0105du z wnioskiem o eksmisj\u0119. Proces taki mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onny i wymaga przedstawienia przez wynajmuj\u0105cego dowod\u00f3w potwierdzaj\u0105cych jego roszczenia.<\/p>\n
„Je\u017celi najemca u\u017cywa rzeczy w spos\u00f3b sprzeczny z umow\u0105 lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej u\u017cywa\u0107 w taki spos\u00f3b albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, \u017ce zostaje ona nara\u017cona na utrat\u0119 lub uszkodzenie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 najem bez zachowania termin\u00f3w wypowiedzenia.”<\/p>\n
Je\u015bli chodzi o to, czy mo\u017cna mie\u0107 psa w bloku czy te\u017c nie – to \u017cadna ustawa ani inne przepisy tego nie reguluj\u0105. W przypadku wsp\u00f3lnoty jej cz\u0142onkowie mog\u0105 odpowiedni zapis wprowadzi\u0107 do wewn\u0119trznego regulaminu.<\/p>\n
Ustawodawca nie upowa\u017cni\u0142 rady gminy do sformu\u0142owania zakazu wprowadzania zwierz\u0105t na okre\u015blony teren \u2013 przypomnia\u0142 w wyroku Wojew\u00f3dzki S\u0105d Administracyjny w Gda\u0144sku.<\/p>\n
Na prywatnej posesji, np. w przydomowym ogr\u00f3dku, pies mo\u017ce swobodnie biega\u0107 bez smyczy i bez kaga\u0144ca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu. Natomiast to, czy zwierz\u0119 mo\u017ce przebywa\u0107 z najemc\u0105 w wynajmowanym mieszkaniu, musi by\u0107 wcze\u015bniej uzgodnione z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.5 tuntia sitten Czy w mieszkaniu komunalnym mo\u017cna mie\u0107 psa? Zwierz\u0119ta domowe mog\u0105 przebywa\u0107 na terenach przeznaczonych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10008,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-posty"],"yoast_head":"