Czy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce zakaza\u0107 posiadania zwierz\u0119cia w wynajmowanym mieszkaniu? Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu.<\/p>\n
Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t.<\/p>\n
Zgodnie z Za\u0142\u0105cznikiem nr 2 do Umowy Rendin, w wynajmowanej nieruchomo\u015bci, w tym na balkonie\/tarasie, obowi\u0105zuje ca\u0142kowity zakaz palenia. Polskie prawo zabrania te\u017c palenia na klatkach schodowych, w korytarzach i innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w.<\/p>\n
Je\u015bli jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielami mieszkania i chcemy si\u0119 zabezpieczy\u0107 przed obecno\u015bci\u0105 psa b\u0105d\u017a innego zwierz\u0119cia, nale\u017cy wprowadzi\u0107 do umowy jasny zapis wskazuj\u0105cy, \u017ce nie jest to mo\u017cliwe. W praktyce wielu w\u0142a\u015bcicieli o tym zapomina.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel podpisuje z najemc\u0105 umow\u0119 wynajmu mieszkania to nieprzestrzeganie zakazu trzymania w mieszkaniu zwierz\u0105t, mo\u017ce by\u0107 powodem wypowiedzenia umowy najmu zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n
Gdy zaatakuje Ci\u0119 cudze zwierz\u0119, mo\u017cesz skorzysta\u0107 z przepisu zawartego w art. 77 Kodeksu wykrocze\u0144. Stanowi on o tym, \u017ce kto nie zachowuje zwyk\u0142ych lub nakazanych \u015brodk\u00f3w ostro\u017cno\u015bci przy trzymaniu zwierz\u0119cia, podlega karze ograniczenia wolno\u015bci, grzywny do 1000 z\u0142otych albo karze nagany.<\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel lokalu nie ma prawa wchodzi\u0107 do niego w dowolnie wybranym momencie i bez zgody najemcy. Zawieraj\u0105c umow\u0119 najmu, Wynajmuj\u0105cy godzi si\u0119 bowiem na to, \u017ce przez pewien czas, okre\u015blony w umowie, nie mo\u017ce korzysta\u0107 ze swojego prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n
Palenie na balkonie nie jest zabronione ustaw\u0105 antynikotynow\u0105, ale w pewnych okoliczno\u015bciach mo\u017ce si\u0119 wi\u0105za\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 otrzymania grzywny w wysoko\u015bci 500 z\u0142. W ustawie o ochronie zdrowia przed nast\u0119pstwami u\u017cywania tytoniu i wyrob\u00f3w tytoniowych w\u015br\u00f3d miejsc, w kt\u00f3rych nie wolno pali\u0107 papieros\u00f3w, nie ma balkon\u00f3w.<\/p>\n
Jako najemca masz prawo do dowolnej aran\u017cacji wn\u0119trza i dostosowania go do swoich upodoba\u0144, pod warunkiem, \u017ce nie naruszysz substancji mieszkania. Co to znaczy? Mo\u017cesz pomalowa\u0107 \u015bciany, zmieni\u0107 wystr\u00f3j, przestawi\u0107, a nawet wymieni\u0107 meble, jednak nie mo\u017cesz np. burzy\u0107 \u015bcian czy zmienia\u0107 instalacji.<\/p>\n
Podstawowym obowi\u0105zkiem ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela psa jest zapewnienie mu odpowiednich warunk\u00f3w do \u017cycia. Obejmuje to mi\u0119dzy innymi regularne spacery, dost\u0119p do \u015bwie\u017cej wody i zbilansowanej diety, a tak\u017ce odpowiedni\u0105 opiek\u0119 weterynaryjn\u0105.<\/p>\n
Co do zasady, ka\u017cdy ma prawo trzyma\u0107 pod swoim dachem kota lub psa, pod warunkiem, \u017ce zapewnia mu okre\u015blone prawem, podstawowe warunki egzystencji, jak jedzenie, picie, odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 miejsca.<\/p>\n
\u017baden przepis prawa nie zabrania trzymania w lokalu tzw. zwierz\u0105t domowych. Natomiast przepisy prawa nak\u0142adaj\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli taki zwierz\u0105t domowych szereg obowi\u0105zk\u00f3w tj. jak noszenie kaga\u0144ca, wyprowadzania na spacer przy u\u017cyciu smyczy, szczepienie zwierz\u0105t czy sprz\u0105tanie po swoich zwierz\u0119tach.<\/p>\n
Rozwi\u0105zaniem problemu b\u0119dzie dostarczenie mu odpowiedniej ilo\u015bci gryzak\u00f3w np. w\u0119dzonych uszu, ko\u015bci wo\u0142owych (odpowiedniej wielko\u015bci), a tak\u017ce r\u00f3\u017cnego rodzaju zabawek przeznaczonych do gryzienia i \u017cucia. Je\u017celi zapewnimy psiakowi dostateczn\u0105 ilo\u015b\u0107 gryzak\u00f3w, problem zostanie rozwi\u0105zany.<\/p>\n
Zakaz wyprowadzania ps\u00f3w na terenie wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej Wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe mog\u0105 ustala\u0107 zasady korzystania z teren\u00f3w wsp\u00f3lnych poprzez uchwa\u0142y, regulaminy. Jednak\u017ce podj\u0119cie przez wsp\u00f3lnot\u0119 uchwa\u0142y definitywnie zakazuj\u0105cej wyprowadzania ps\u00f3w, w \u015bwietle prawa, jest jedynie pro\u015bb\u0105.<\/p>\n
Od czterech lat nie musisz ju\u017c zg\u0142asza\u0107 wynajmu do urz\u0119du skarbowego. Wyj\u0105tkiem jest najem okazjonalny, w ramach kt\u00f3rego wci\u0105\u017c wyst\u0119puje obowi\u0105zek zg\u0142oszenia. Musisz samodzielnie wyliczy\u0107 rycza\u0142t i przelewa\u0107 go miesi\u0119cznie lub kwartalnie, a w kolejnym roku z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-28, aby rozliczy\u0107 si\u0119 z osi\u0105gni\u0119tych przychod\u00f3w.<\/p>\n
Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu.<\/p>\n
1 Zg\u0142oszenie o takich przypadkach zg\u0142aszamy na Policj\u0119, Stra\u017c Miejsk\u0105, Inspekcji Weterynaryjnej lub do organizacji zajmuj\u0105cej si\u0119 statutowo ochron\u0105 praw zwierz\u0105t. Najlepiej z\u0142o\u017cy\u0107 zawiadomienie od razu w kilku miejscach. Np. na Policji i w lokalnej fundacji.<\/p>\n
Gdyby s\u0105siad okaza\u0142 si\u0119 wyj\u0105tkowo niesk\u0142onny do ugody \u2013 pozostaje interwencja policji lub stra\u017cy miejskiej. W\u0142a\u015bciciel uci\u0105\u017cliwego czworonoga mo\u017ce spodziewa\u0107 si\u0119 pouczenia lub mandatu, ale grozi mu nawet areszt, ograniczenie wolno\u015bci albo grzywna.<\/p>\n
37a ustawy o ochronie zwierz\u0105t prowadzenie hodowli lub utrzymywanie psa rasy uznawanej za agresywn\u0105 bez wymaganego zezwolenia podlega karze aresztu lub grzywny. W razie ukarania za to wykroczenie organ mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c orzec przepadek zwierz\u0119cia.<\/p>\n
„Je\u017celi najemca u\u017cywa rzeczy w spos\u00f3b sprzeczny z umow\u0105 lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej u\u017cywa\u0107 w taki spos\u00f3b albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, \u017ce zostaje ona nara\u017cona na utrat\u0119 lub uszkodzenie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 najem bez zachowania termin\u00f3w wypowiedzenia.”<\/p>\n
Kodeks cywilny \u2013 obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego. W\u0142a\u015bciciel musi zapewni\u0107 dzia\u0142anie instalacji w mieszkaniu. Na jego barkach spoczywaj\u0105 wymagane prawem przegl\u0105dy osprz\u0119tu czy okresowe kontrole przewod\u00f3w kominowych. To w\u0142a\u015bciciel ma wstawi\u0107 odpowiednie zamki w mieszkaniu, kt\u00f3re uchroni\u0105 lokator\u00f3w przed w\u0142amaniem.<\/p>\n
I tak za psa bez odpowiedniego nadzoru, szczeg\u00f3lnie je\u017celi zachowanie zwierz\u0119cia b\u0119dzie sprowadza\u0142o zagro\u017cenie dla \u017cycia lub zdrowia cz\u0142owieka, mandat karny wyniesie 500 z\u0142.<\/p>\n
(sygn. akt III W 111\/23). Zgodnie z nim nie ka\u017cda emisja ha\u0142asu, w tym szczekanie psa, przekraczaj\u0105ca dopuszczalne normy mo\u017ce by\u0107 uznana za wykroczenie z art. 51 kodeksu wykrocze\u0144, zw\u0142aszcza je\u017celi dzia\u0142aniu sprawcy nie mo\u017cna przypisa\u0107 umy\u015blno\u015bci.<\/p>\n
51. \u00a71 Kodeksu wykrocze\u0144 stwierdza: „Kto krzykiem, ha\u0142asem, alarmem lub innym wybrykiem zak\u0142\u00f3ca spok\u00f3j, porz\u0105dek publiczny, spoczynek nocny albo wywo\u0142uje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolno\u015bci albo grzywny”.<\/p>\n
Czy musz\u0119 si\u0119 wyprowadzi\u0107, je\u015bli nie ma dla mnie pracy? Po zako\u0144czeniu umowy o prac\u0119 tymczasow\u0105 pracownik tymczasowy musi w ci\u0105gu 4 tygodni opu\u015bci\u0107 mieszkanie, kt\u00f3re wynajmuje od agencji pracy tymczasowej. W tym okresie pracownik tymczasowy p\u0142aci taki sam czynsz, jak podczas zatrudnienia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Czy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce zakaza\u0107 posiadania zwierz\u0119cia w wynajmowanym mieszkaniu? Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu. Czy w wynajmowanym mieszkaniu mo\u017cna mie\u0107 psa? Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. Czy mo\u017cna pali\u0107 papierosy w wynajmowanym mieszkaniu? Zgodnie z Za\u0142\u0105cznikiem […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12064,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-12065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zycie-kotow"],"yoast_head":"