Wynajem mieszkania z psem lub z kotem \u2013 co m\u00f3wi\u0105 przepisy? Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. O ile wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel nie zastrze\u017ce tego w umowie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 z psem lub kotem.<\/p>\n
Wynajem mieszkania z psem lub z kotem \u2013 co m\u00f3wi\u0105 przepisy? Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. O ile wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel nie zastrze\u017ce tego w umowie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 z psem lub kotem.<\/p>\n
Przede wszystkim warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017cadne przepisy dotycz\u0105ce najmu i lokator\u00f3w nie zakazuj\u0105 trzymania zwierz\u0119cia w wynajmowanym lokalu. Natomiast to, czy zwierz\u0119 mo\u017ce przebywa\u0107 z najemc\u0105 w wynajmowanym mieszkaniu, musi by\u0107 wcze\u015bniej uzgodnione z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Je\u017celi wynajmuj\u0105cy mieszkanie jest pewien, \u017ce nie zgadza si\u0119 na obecno\u015b\u0107 \u017cadnych zwierz\u0105t w lokalu to powinien dokona\u0107 stosownego zapisu w umowie i poinformowa\u0107 o tym najemc\u0119 jeszcze przed jej podpisaniem. W umowie powinna by\u0107 r\u00f3wnie\u017c okre\u015blona odpowiednia sankcja za nieprzestrzeganie zakazu.<\/p>\n
Mo\u017cesz pomalowa\u0107 \u015bciany, zmieni\u0107 wystr\u00f3j, przestawi\u0107, a nawet wymieni\u0107 meble, jednak nie mo\u017cesz np. burzy\u0107 \u015bcian czy zmienia\u0107 instalacji. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce w przypadku wyprowadzki mieszkanie musi zosta\u0107 wydane w\u0142a\u015bcicielowi w stanie sprzed zmian \u2013 chyba, \u017ce strony ustal\u0105 mi\u0119dzy sob\u0105 inaczej.<\/p>\n
Proces s\u0105dowy. Je\u015bli lokator nie opu\u015bci nieruchomo\u015bci w wyznaczonym terminie mimo prawid\u0142owego wypowiedzenia, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do s\u0105du z wnioskiem o eksmisj\u0119. Proces taki mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onny i wymaga przedstawienia przez wynajmuj\u0105cego dowod\u00f3w potwierdzaj\u0105cych jego roszczenia.<\/p>\n
Zgodnie z Za\u0142\u0105cznikiem nr 2 do Umowy Rendin, w wynajmowanej nieruchomo\u015bci, w tym na balkonie\/tarasie, obowi\u0105zuje ca\u0142kowity zakaz palenia. Polskie prawo zabrania te\u017c palenia na klatkach schodowych, w korytarzach i innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w.<\/p>\n
Stra\u017c Dla Zwierz\u0105t w Polsce \u2013 numer alarmowy (022) 353-50-60, je\u015bli chcesz zg\u0142osi\u0107 przypadek zaniedbania zwierz\u0119cia przez w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n
Gdy zaatakuje Ci\u0119 cudze zwierz\u0119, mo\u017cesz skorzysta\u0107 z przepisu zawartego w art. 77 Kodeksu wykrocze\u0144. Stanowi on o tym, \u017ce kto nie zachowuje zwyk\u0142ych lub nakazanych \u015brodk\u00f3w ostro\u017cno\u015bci przy trzymaniu zwierz\u0119cia, podlega karze ograniczenia wolno\u015bci, grzywny do 1000 z\u0142otych albo karze nagany.<\/p>\n
Nie ma ogranicze\u0144 w wynajmie lokalu na pokoje. Zasady dzia\u0142ania reguluje tylko prawo popytu i poda\u017cy.<\/p>\n
Najem okazjonalny to ochrona dla wynajmuj\u0105cego i najemcy za media. Zapewnia tak\u017ce najemcy poczucie bezpiecze\u0144stwa \u2013 wynajmuj\u0105cy mo\u017ce bowiem wypowiedzie\u0107 umow\u0119 tylko w kilku okre\u015blonych przez ustawodawc\u0119 okoliczno\u015bciach.<\/p>\n
Zwierz\u0119ta domowe mog\u0105 przebywa\u0107 na terenach przeznaczonych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, jedynie pod nadzorem w\u0142a\u015bciciela lub opiekuna zwierz\u0119cia.<\/p>\n
Naturalnie obecno\u015b\u0107 jakiegokolwiek zwierz\u0119cia w wynajmowanym mieszkaniu mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z ewentualnymi szkodami. Pogryzione meble, podrapane drzwi oraz zniszczone wyk\u0142adziny to tylko kilka z mo\u017cliwych szk\u00f3d wywo\u0142anych przez zwierz\u0119ta w mieszkaniu.<\/p>\n
Dobre referencje i dodatkowe zabezpieczenia. Je\u015bli jako najemca mo\u017cemy przedstawi\u0107 referencje od poprzednich wynajmuj\u0105cych, potwierdzaj\u0105ce, \u017ce dbali\u015bmy o mieszkanie i nie by\u0142o problem\u00f3w zwi\u0105zanych z pupilem, mo\u017ce to przekona\u0107 wynajmuj\u0105cego do zaakceptowania zwierz\u0119cia.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki. Jednocze\u015bnie jest zobowi\u0105zany do naprawienia wszelkich szk\u00f3d wyrz\u0105dzonych przez zwierz\u0119.<\/p>\n
Wynajmuj\u0105cy nie ma prawa z u\u017cyciem si\u0142y wyrzuci\u0107 lokatora z mieszkania, nawet niep\u0142ac\u0105cego czynszu. W celu skutecznego usuni\u0119cia niechcianego lokatora powinni\u015bmy wytoczy\u0107 spraw\u0119 s\u0105dow\u0105 o eksmisj\u0119 z mieszkania.<\/p>\n
Zgodnie z Za\u0142\u0105cznikiem nr 2 do Umowy Rendin, w wynajmowanej nieruchomo\u015bci, w tym na balkonie\/tarasie, obowi\u0105zuje ca\u0142kowity zakaz palenia. Polskie prawo zabrania te\u017c palenia na klatkach schodowych, w korytarzach i innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w.<\/p>\n
Najpewniejsz\u0105 form\u0105 zabezpieczenia umowy najmu jest kaucja gwarancyjna (zwana zamiennie depozytem). Najemca wp\u0142aca na rachunek wynajmuj\u0105cego okre\u015blon\u0105 sum\u0119, z kt\u00f3rej ten drugi b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zaspokaja\u0107 ewentualne d\u0142ugi.<\/p>\n
Do obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego nale\u017cy m.in. utrzymanie w nale\u017cytym stanie, porz\u0105dku i czysto\u015bci pomieszcze\u0144 i urz\u0105dze\u0144 budynku, s\u0142u\u017c\u0105cych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku mieszka\u0144c\u00f3w, oraz jego otoczenia. Wynajmuj\u0105cy powinien te\u017c dokonywa\u0107 napraw budynku, jego pomieszcze\u0144 i istniej\u0105cych urz\u0105dze\u0144 oraz instalacji.<\/p>\n
Aby wypa\u015b\u0107 wiarygodniej w oczach potencjalnego najemcy, oszu\u015bci cz\u0119sto uciekaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c do fa\u0142szowania dokument\u00f3w. Prezentuj\u0105 skradzione lub podrobione dokumenty to\u017csamo\u015bci, a tak\u017ce akty notarialne, by w ten spos\u00f3b zyska\u0107 zaufanie i sk\u0142oni\u0107 do przekazania pieni\u0119dzy.<\/p>\n
W pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy wezwa\u0107 lokatora pisemnie do dobrowolnego opuszczenia i opr\u00f3\u017cnienia zajmowanej przez niego nieruchomo\u015bci. Je\u017celi lokator nie zgodzi si\u0119 dobrowolnie wyda\u0107 nieruchomo\u015bci, konieczne jest skierowanie sprawy na drog\u0119 post\u0119powania s\u0105dowego. Z pozwem o eksmisj\u0119 wyst\u0119puje si\u0119 do s\u0105du rejonowego.<\/p>\n
Pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy, i\u017c jedynym prawnie dopuszczalnym sposobem na pozbycie si\u0119 niechcianego lokatora, kt\u00f3ry zajmuje bezprawnie nasz\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, jest skierowanie sprawy o eksmisj\u0119 do s\u0105du.<\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel lokalu nie ma prawa wchodzi\u0107 do niego w dowolnie wybranym momencie i bez zgody najemcy. Zawieraj\u0105c umow\u0119 najmu, Wynajmuj\u0105cy godzi si\u0119 bowiem na to, \u017ce przez pewien czas, okre\u015blony w umowie, nie mo\u017ce korzysta\u0107 ze swojego prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n
Je\u015bli powy\u017csze rady zawiod\u0105, a niedopa\u0142ki papieros\u00f3w znajdujecie na swoim balkonie, mo\u017cecie wezwa\u0107 stra\u017c miejsk\u0105. Takie zachowanie mo\u017cna podci\u0105gn\u0105\u0107 pod art. 75 Kodeksu Wykrocze\u0144. Zgodnie z jego tre\u015bci\u0105 za wyrzucanie z balkonu nieczysto\u015bci grozi 500 z\u0142 grzywny lub nagana.<\/p>\n
Palenie na balkonie nie jest zabronione ustaw\u0105 antynikotynow\u0105, ale w pewnych okoliczno\u015bciach mo\u017ce si\u0119 wi\u0105za\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 otrzymania grzywny w wysoko\u015bci 500 z\u0142. W ustawie o ochronie zdrowia przed nast\u0119pstwami u\u017cywania tytoniu i wyrob\u00f3w tytoniowych w\u015br\u00f3d miejsc, w kt\u00f3rych nie wolno pali\u0107 papieros\u00f3w, nie ma balkon\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wynajem mieszkania z psem lub z kotem \u2013 co m\u00f3wi\u0105 przepisy? Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. O ile wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel nie zastrze\u017ce tego w umowie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 z psem lub kotem. Czy Wynajmujacy mo\u017ce zakazac zwierz\u0105t? Wynajem mieszkania z psem lub z kotem \u2013 co m\u00f3wi\u0105 przepisy? Przepisy […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9986,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-9987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zycie-kotow"],"yoast_head":"