W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki. Jednocze\u015bnie jest zobowi\u0105zany do naprawienia wszelkich szk\u00f3d wyrz\u0105dzonych przez zwierz\u0119.<\/p>\n
Wynajem mieszkania z psem lub z kotem \u2013 co m\u00f3wi\u0105 przepisy? Przepisy reguluj\u0105ce najmem mieszkania nie zabraniaj\u0105 trzyma\u0107 w nim zwierz\u0105t. O ile wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel nie zastrze\u017ce tego w umowie, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 z psem lub kotem.<\/p>\n
Je\u017celi wynajmuj\u0105cy mieszkanie jest pewien, \u017ce nie zgadza si\u0119 na obecno\u015b\u0107 \u017cadnych zwierz\u0105t w lokalu to powinien dokona\u0107 stosownego zapisu w umowie i poinformowa\u0107 o tym najemc\u0119 jeszcze przed jej podpisaniem. W umowie powinna by\u0107 r\u00f3wnie\u017c okre\u015blona odpowiednia sankcja za nieprzestrzeganie zakazu.<\/p>\n
Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel podpisuje z najemc\u0105 umow\u0119 wynajmu mieszkania to nieprzestrzeganie zakazu trzymania w mieszkaniu zwierz\u0105t, mo\u017ce by\u0107 powodem wypowiedzenia umowy najmu zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n
Zapytaj wprost \u2013 je\u015bli wynajmuj\u0105cy jest \u015bwiadomy tego, \u017ce w mieszkaniu b\u0119d\u0105 koty, to wystarczy zapyta\u0107 mimochodem, co uwa\u017ca na temat zamontowania siatek. Je\u015bli si\u0119 tego nie wystraszy albo Ci\u0119 nie wy\u015bmieje \u2013 droga wolna.<\/p>\n
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki.<\/p>\n
Po zawarciu umowy wskazana osoba mo\u017ce nieodp\u0142atnie korzysta\u0107 z lokalu. Przy u\u017cyczeniu nie wolno ustala\u0107 jakichkolwiek op\u0142at za nieruchomo\u015b\u0107. Warunek bezp\u0142atno\u015bci jest bowiem tym, co odr\u00f3\u017cnia u\u017cyczenie od np. dzier\u017cawy, sprzeda\u017cy czy najmu.<\/p>\n
OC najemcy obejmuje zar\u00f3wno zniszczenia ruchomo\u015bci b\u0119d\u0105ce na wyposa\u017ceniu mieszkania (np. meble, sprz\u0119t RTV AGD, armatura) oraz sta\u0142e elementy (jak szafy wn\u0119kowe, zabudowa kuchenna, \u015bciany). Dzia\u0142a tak\u017ce wtedy, gdy szk\u00f3d dokona\u0142o dziecko, zwierz\u0119 lub osoba zatrudniona przez najemc\u0119, np. niania czy pomoc domowa.<\/p>\n
Najem okazjonalny to ochrona dla wynajmuj\u0105cego i najemcy za media. Zapewnia tak\u017ce najemcy poczucie bezpiecze\u0144stwa \u2013 wynajmuj\u0105cy mo\u017ce bowiem wypowiedzie\u0107 umow\u0119 tylko w kilku okre\u015blonych przez ustawodawc\u0119 okoliczno\u015bciach.<\/p>\n
Najemca nie musi wyrazi\u0107 zgody na wej\u015bcie w\u0142a\u015bciciela do lokalu w \u017cadnym innym przypadku.<\/p>\n
Wed\u0142ug nowych przepis\u00f3w porzucenie psa lub kota ma by\u0107 traktowane jak przest\u0119pstwo, za kt\u00f3re grozi kara do 3 lat pozbawienia wolno\u015bci. A je\u015bli czyn jest wykonany ze szczeg\u00f3lnym okrucie\u0144stwem, kara wzrasta do 5 lat wi\u0119zienia.<\/p>\n
Polskie prawo zabrania te\u017c palenia na klatkach schodowych, w korytarzach i innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w. Je\u015bli lokator naruszy t\u0119 zasad\u0119, wynajmuj\u0105cy ma obowi\u0105zek poinformowa\u0107 go, \u017ce takie zachowania s\u0105 niezgodne z umow\u0105 najmu i przepisami prawa.<\/p>\n
Koty nie niszcz\u0105 wyposa\u017cenia naszego domu z\u0142o\u015bliwie, co wi\u0119cej wcale nie jest to taki nagminny problem jak wiele os\u00f3b s\u0105dzi. Z pewno\u015bci\u0105 wi\u0119ksz\u0105 sk\u0142onno\u015b\u0107 do niszczenia (drapania) mebli maj\u0105 koty dzikie, dachowe, wychodz\u0105ce na zewn\u0105trz ni\u017c potulne koty rasowe.<\/p>\n
Pozw\u00f3l kotu obw\u0105cha\u0107 trawnik w okolicy domu albo przejd\u017acie si\u0119 na smyczy wok\u00f3\u0142 parkingu, \u017ceby przyzwyczai\u0107 kota do przebywania poza domem. Kiedy kot przyzwyczai si\u0119 do trawnika lub parkingu i poczuje si\u0119 dobrze przebywaj\u0105c na dworze, mo\u017cesz pozwoli\u0107 mu pochodzi\u0107 bez smyczy na wi\u0119kszym terenie.<\/p>\n
Spraw, aby kot Ci\u0119 s\u0142ucha\u0142 i czu\u0142 si\u0119 bezpiecznie Wystarczy, \u017ce wypowiesz je na g\u0142os, a nast\u0119pnie pocz\u0119stujesz kota przysmakiem. Kontynuuj \u0107wiczenie do czasu, gdy kot zacznie reagowa\u0107 na wezwanie i szuka\u0107 nagrody. Stopniowo zwi\u0119kszaj odleg\u0142o\u015b\u0107 i nagradzaj jedynie w\u0142a\u015bciwe zachowanie.<\/p>\n
Koty nie niszcz\u0105 wyposa\u017cenia naszego domu z\u0142o\u015bliwie, co wi\u0119cej wcale nie jest to taki nagminny problem jak wiele os\u00f3b s\u0105dzi. Z pewno\u015bci\u0105 wi\u0119ksz\u0105 sk\u0142onno\u015b\u0107 do niszczenia (drapania) mebli maj\u0105 koty dzikie, dachowe, wychodz\u0105ce na zewn\u0105trz ni\u017c potulne koty rasowe.<\/p>\n
Odpowiadaj\u0105c na pytanie o to, jaki kot do mieszkania w bloku si\u0119 nadaje, powiedzia\u0142bym, \u017ce ka\u017cdy \u2013 je\u015bli tylko przyzwyczajony jest do \u017cycia w zamkni\u0119ciu. Pr\u00f3cz wspomnianych wy\u017cej ras, mo\u017cna wymieni\u0107 jeszcze manksy, koty syjamskie, koty orientalne, koty balijskie, japo\u0144skie bobtaile i wiele innych.<\/p>\n
Wa\u017cny jest fakt, \u017ce sam proces zapoznawania ze sob\u0105 zwierz\u0105t, jest procesem d\u0142ugotrwa\u0142ym. To ile b\u0119dzie trwa\u0142 zale\u017cy od temperamentu zwierz\u0105t, czasami wystarczy kilka dni a czasami musi to trwa\u0107 kilka tygodni. Pami\u0119tajmy by by\u0107 cierpliwym i spokojnym, po\u015bpiech nie jest wskazany.<\/p>\n
Najpewniejsz\u0105 form\u0105 zabezpieczenia umowy najmu jest kaucja gwarancyjna (zwana zamiennie depozytem). Najemca wp\u0142aca na rachunek wynajmuj\u0105cego okre\u015blon\u0105 sum\u0119, z kt\u00f3rej ten drugi b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zaspokaja\u0107 ewentualne d\u0142ugi.<\/p>\n
Proces s\u0105dowy. Je\u015bli lokator nie opu\u015bci nieruchomo\u015bci w wyznaczonym terminie mimo prawid\u0142owego wypowiedzenia, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do s\u0105du z wnioskiem o eksmisj\u0119. Proces taki mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onny i wymaga przedstawienia przez wynajmuj\u0105cego dowod\u00f3w potwierdzaj\u0105cych jego roszczenia.<\/p>\n
Po jakim czasie kot zapomina opiekuna? Koty ciesz\u0105 si\u0119 dobr\u0105 pami\u0119ci\u0105, szczeg\u00f3lnie je\u015bli chodzi o osoby, z kt\u00f3rymi \u0142\u0105czy je silna wi\u0119\u017a. Mog\u0105 zapomnie\u0107 o opiekunie dopiero po wielu miesi\u0105cach, a nawet latach po roz\u0142\u0105ce \u2013 wszystko zale\u017cy od jako\u015bci i d\u0142ugo\u015bci wsp\u00f3lnie sp\u0119dzonego czasu.<\/p>\n
Je\u017celi nie mia\u0142 on traumatycznych prze\u017cy\u0107, adaptacja kota w domu trwa oko\u0142o tygodnia. Nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce sier\u015bciuchy to zwierz\u0119ta terytorialne. Na szcz\u0119\u015bcie jest kilka sprawdzonych metod, kt\u00f3re sprawi\u0105, \u017ce kot szybciej poczuje si\u0119 swobodnie.<\/p>\n
Kot mo\u017ce potrzebowa\u0107 od kilku dni do kilku tygodni na przyzwyczajenie si\u0119 do drugiego zwierz\u0119cia.<\/p>\n
Jak si\u0119 okazuje rozliczanie umowy u\u017cyczenia na gruncie przepis\u00f3w podatkowych nie jest zawsze transparentne i mo\u017ce budzi\u0107 w\u0105tpliwo\u015bci. Przychody z tytu\u0142u umowy u\u017cyczenia traktowane s\u0105, jako przychody z tytu\u0142u nieodp\u0142atnych \u015bwiadcze\u0144, kt\u00f3re co do zasady stanowi\u0105 przych\u00f3d podlegaj\u0105cy opodatkowaniu.<\/p>\n
Na wst\u0119pie nale\u017cy wyja\u015bni\u0107 tu, \u017ce nieodp\u0142atne u\u017cyczenie rzeczy nie skutkuje powstaniem przychodu w podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, bez wzgl\u0119du na to, czy rzecz u\u017cyczona jest cz\u0142onkowi rodziny, czy osobie trzeciej. Tym samym kto\u015b, kto u\u017cyczy swojej nieruchomo\u015bci, nie osi\u0105ga z tego tytu\u0142u \u017cadnego przychodu.<\/p>\n
W przypadku pracuj\u0105cej pary, ka\u017cdy powinien zarabia\u0107 oko\u0142o 3 000 z\u0142otych netto, by spokojnie pozwoli\u0107 sobie na wynajem dobrego mieszkania. Zw\u0142aszcza, gdy para ma dzieci, bo wtedy rosn\u0105 koszty \u017cycia, a do tego pewnie przyda si\u0119 wi\u0119ksze mieszkanie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W przypadku najmu przepisy nie zabraniaj\u0105 trzymania w wynaj\u0119tym lokalu zwierz\u0119cia, o ile nie ma takiego zapisu w umowie. Zatem je\u015bli nie zrobili\u015bmy takiej adnotacji, to lokator mo\u017ce w mieszkaniu trzyma\u0107 np. psa lub rybki. Jednocze\u015bnie jest zobowi\u0105zany do naprawienia wszelkich szk\u00f3d wyrz\u0105dzonych przez zwierz\u0119. Czy wynaj\u0105\u0107 mieszkanie z kotem? Wynajem mieszkania z psem lub […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-posty"],"yoast_head":"